frankenhofweg 17, Vaals

Moderne woning, lekker ruim wonen in een jonge, rustige wijk in Vaals. Deze energiezuinige woning uit 2019 met fantastische keuken, luxe badkamer en drie slaapkamers zal jou verrassen. Vierde slaapkamer nodig? Deze is gemakkelijk te realiseren. Indeling Begane grond Via de entree waar meterkast en toilet zich bevinden kom je in de royale leefruimte. Hier tref je een sfeervolle woonkamer met open keuken en een praktische opbergruimte. De achtertuin is middels een schuifpui bereikbaar. De moderne keuken (Nolte) is hoogwaardig uitgerust met een koelkast, vriezer met 6 lades, vaatwasser, stoom-oven, oven, 5 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keukenapparatuur is van Siemens (studioLine) en Liebherr. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben afmetingen van (ca. 11 m², 12 m² en 7 m²). De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) Hier bevindt zich de cv-ketel, mechanische ventilatie (WTW), witgoed aansluiting met twee dakramen. buiten De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te vertoeven, bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer. De garage (ca. 19 m²) met elektrische garagepoort is voorzien van elektra en water. De omgeving Overtuig jezelf hoe fijn deze plek is, snel in het groen, heerlijk rustig gelegen, kindvriendelijk. Enkele feiten Technisch; - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - HR++-glas, dak-muur-vloerisolatie - 5 zonnepanelen, eigendom - CV (combiketel) 2019, eigendom - 3 -fasen aansluiting Comfort; - Uitgebreide, hoogwaardige keuken met top-apparatuur (blijft achter) - Heerlijk luxe badkamer - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Overal rolluiken op de eerste en tweede verdieping (uitgezonderd voordeur) - Wonen 131 m² - Overige inpandige ruimte 18 m² Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief